Acompanhe nossas novidades

Postado em 03 de Fevereiro de 2015 às 10h31

Você sabe quais são os documentos necessários para comprar um imóvel?

  • Firme Negócios Imobiliários -

    Veja a lista com os documentos essenciais para fechar o negócio e conseguir a liberação do financiamento


    Para 39% dos brasileiros, a compra da casa própria está entre os principais sonhos de consumo
    nos próximos 12 meses, conforme revela pesquisa da Boa Vista Serviços, administradora do SCPC (Serviço Central de Proteção ao Crédito).
    Além disso, 70% das pessoas que vão adquirir um imóvel pretendem financiá-lo. Além de se preparar
    financeiramente, o comprador também precisa se preocupar com a parte burocrática e jurídica da
    compra.
    O presidente da AMSPA (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências), Marco Aurélio
    Luz, aconselha que o comprador peça auxílio de um advogado para certificar-se de todos os detalhes
    antes de realizar a compra do imóvel.


    Veja abaixo a documentação necessária para o fechamento do negócio seguro:


    Para o comprador:
    RG e CPF
    Comprovante de endereço atualizado
    Certidão de Nascimento ou de Casamento
    Recibo de entrega da declaração do Imposto de Renda
    Comprovante de renda, que inclui apresentar os três últimos holerites ou o extrato bancário
    Caso opte por utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) na aquisição da
    propriedade, providencie o extrato do FGTS, autorização para o saque, carteira de trabalho e carta do
    empregador


    Para o imóvel:
    Solicitar ao Cartório a certidão de ônus reais do empreendimento. O documento informa dados do
    proprietário, se o bem está sendo penhorado, prova o registro da incorporação (compra de imóvel na
    planta), entre outros detalhes essenciais sobre o histórico da propriedade
    Comprovação de quitação de tributos, entre eles, o IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano do
    imóvel. O documento pode ser obtido pelo site da Prefeitura
    Declaração de inexistência de débitos condominiais. No caso da compra de um imóvel pronto, é preciso
    solicitar ao síndico um comprovante para ver se há dívidas da propriedade em relação ao condomínio.
    Na hipótese de ter, o novo proprietário assumirá a responsabilidade pela sua quitação
    Pagar o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). O consumidor tem direito ao desconto de
    50% se for a compra do primeiro imóvel residencial pelo SFH 9Sistema Financeiro da Habitação)
    Arcar com a certidão de registro do imóvel. O adquirente pode ter o abatimento da metade do valor no caso da aquisição da primeira moradia.


    Para o vendedor:
    Pedir certidões nos órgãos de controle ao crédito e judiciais para obter informações sobre ações cível,
    trabalhista e criminal e débitos fiscais (municipais, estatuais e federais) do vendedor. Muitos desses
    documentos podem ser retirados online, gratuitamente, nos seguintes sites: Justiça Federal, Secretaria da Fazenda, Receita Federal, Tribunal Superior do Trabalho e Tribunal de Justiça
    É válido também verificar junto ao Serasa e do SCPC – Serviço Central de Proteção ao Crédito se consta protesto no nome do vendedor
    Se o imóvel estiver na planta é essencial consultar se a construtora registrou o Memorial Descritivo da
    obra (manual que específica o material utilizado na obra) no Cartório de Imóveis
    Ver se a empresa deu entrada na documentação para solicitar o Habite-se - Certificado de Conclusão da Obra (documento emitido pela prefeitura de cada município, que atesta a legalidade do imóvel novo ou que passou por reforma. Sem ele, não é possível realizar o financiamento)

    Veja também

    Caixa libera R$ 4 bi para financiamento imobiliário com FGTS29/07/15 Os mutuários que contribuem para o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) terão uma opção a mais para o financiamento da casa própria. A Caixa Econômica Federal liberou R$ 4 bilhões para a linha de crédito imobiliário pró-cotista, criada pelo Conselho Curador do FGTS em maio. A linha financia até 85% de imóveis......
    Os casos em que o FGTS paga o seu imóvel05/12/14 Em alguns casos, o FGTS pode ser usado para comprar um segundo imóvel, e é possível juntar os recursos do fundo de todas as pessoas que vão morar no imóvel Usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)......
    O Brasil pode ser líder em prédios verdes17/11/14 São Paulo - Especialista em construções verdes do International Finance Corporation (IFC) — braço do Banco Mundial para financiamento privado —, o indiano Prashant Kapoor lidera, desde 2010, as iniciativas da......

    Voltar para Notícias